+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец заявления на незаконную перепланировку квартиры

Последствия при продаже Закон не запрещает продавать квартиру, в которой ремонт осуществлен без надлежащего согласования. Однако в этом случае, продавец должен понимать, что такую сделку уполномоченный орган, выявивший факт незаконного ремонта, может признать недействительной. Недействительность сделки вменит в обязанность возвратить покупателю денежные средства. Продавцу будет выписан административный штраф и предписание вернуть квартире прежний вид.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка квартиры. Что будет, если не узаконить. Риски самовольной перепланировки.

Заявление на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры рассматривается около 45 рабочих дней с момента подачи заявления. Возможные причины отказа Основными причинами для отказа могут быть следующие действия: Приглашение приемочной комиссии после перепланировки После окончания работы по перепланировке приглашается приемочная комиссия, которая, впоследствии, подтверждает, что перепланировка соответствует первоначальному проекту.

Незаконная перепланировка — куда обращаться? При осуществлении незаконной перепланировки квартиры необходимо: Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение.

Работник БТИ должен документально подтвердить то, что перепланировка осуществилась. Следует произвести заказ технического проекта перепланировки, который производится в Бюро технической инвентаризации либо проектной организации.

Имея при себе полный пакет документов, который нужен для получения разрешения, с заявлением обратиться в суд или администрацию района. При получении разрешения вновь устремиться в Бюро технической инвентаризации.

Дальнейшие действия необходимо производить по такому же алгоритму, как и при законной перепланировке. Последним этапом является получение нового свидетельства о регистрации собственности.

Из всего описанного можно также сделать вывод, что если перепланировка производилась самовольно, то это чревато финансовыми взысканиями. Какие действия считаются перепланировкой? Перепланировкой квартиры считаются действия по изменению первоначального плана квартиры, который зарегистрирован в БТИ.

Собственник квартиры может решить, увеличить свою площадь или же уменьшить. Частным случаем увеличения площади является снесение стен и перегородок с целью объединения 2 комнат в 1, а уменьшения — возведение стены для создания новой комнаты например, детской.

Перепланировка жилого помещения может быть: Простой, перенос ненесущих перегородок и стен, а также их монтаж и установление в них проемов, изменение расположения сантехприборов и др.

Сложной, создание и расширение дополнительной кухни, ванной комнаты или санузла, остекленение балкона и лоджии, оснащение кондиционерами и антеннами, изменение величины и формы окон, объединение двух квартир и др. Что будет, если сделать перепланировку без получения разрешения?

Несогласованная перепланировка жилищного помещения в ряде случаев карается законодательством посредством применения штрафов к владельцам видоизмененного жилья. Самовольной перепланировкой жилья считается проведенный ряд работ, несогласованный с органами местного самоуправления, либо проведенный с нарушением утвержденного проекта.

При несогласованном переустройстве помещения собственник жилья, а в случае арендного помещения наниматель обязан в указанном органом самоуправлении порядке вернуть помещений прежнее состояние, согласно техническому паспорту помещения.

В зависимости от правонарушения на собственника нанимателя могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка — от 20 до 25 минимальных величин.

Какие изменения нельзя узаконить? Существуют такие виды ремонтно-строительных работ, которые не стоит осуществлять, так как их нельзя узаконить: Работы, которые связаны с перепланировкой, разборкой различных межквартирных перегородок. Уменьшение в размерах или полное уничтожение каналов вентиляции.

Демонтаж несущих конструкций полный. Перепланировки, в ходе которых образуются комнаты, имеющие площадь менее 9 м2 и имеющие ширину менее 2,25 метра.

Перепланировки, которые ухудшают условия эксплуатации здания, а также проживания граждан, в результате которых затрудняется свободный доступ к инженерным системам. Изменение место стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения. Рзмещение ванной комнаты, туалета над жилыми помещениями, а также кухнями.

Какие изменения можно проводить без получения разрешения? Задаваясь целью сделать в своей квартире первоклассный ремонт, многие владельцы жилья пересматривают массу вариантов по благоустройству и созданию оптимального варианта планировки собственного жилья.

Однако перед началом любого ремонта необходимо задаться вопросом: Согласно законодательству, вы имеете право: Совершать любой косметический ремонт: Установить встроенную мебель либо произвести демонтаж старой, метраж которой может быть указан в техническом паспорте на квартиру.

Менять месторасположение напольных электроплит в пределах помещения кухни, расположение которой должно соответствовать техническому паспорту. Самовольное изменение функционального назначения помещения при этом запрещено.

Изменять материал внешний конструкций квартиры, лоджий, балконов, устанавливать наружные средства технического назначения кондиционеры, телевизионные антенны, москитные сетки. Замена инженерного оборудования помещения несогласованная перестановка запрещена.

Перестановка отопительных и газовых приборов самостоятельная установка запрещена. Дополнительно, вы можете произвести без разрешения и проекта ряд изменений, которые после совершения необходимо оформить в уведомительном порядке: Произвести остекление лоджий, балконов, при этом разрешение распространяется только на типовые проекты.

Менять расположение сантехники в пределах расположения ванных комнат, туалетов, кухонь. Демонтаж либо изменение формы тамбура, исключая увеличение габаритов помещения. Заделывать дверные проемы в ненесущих перегородках либо их устройство за исключением межквартирных перегородок. Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия увеличения нагрузки на перекрытия помещения.

Демонтаж ненесущих перегородок за исключением межквартирных. Несмотря на широкий перечень разрешенных процедур, перед проведением подобных изменений необходимо проконсультироваться со специалистами. Оформление заявления на перепланировку квартиры Всем, кто собирается делать масштабный ремонт, необходимо подавать заявление на перепланировку своей квартиры по установленной форме Ведь по закону любые серьёзные изменения, которые человек планирует провести в своём жилище, должны быть согласованы с государством.

В первую очередь это нужно для того, чтобы обезопасить владельца квартиры и других жильцов. Ведь снос стены может привести к обрушению дома, а нарушение вентиляции к невыносимой духоте.

Именно для того, чтобы этого избежать, нужно уведомлять о своих планах специальных людей. Куда обращаться Все люди должны понимать, что если планируется переустройство жилища, то нельзя скрывать данный факт. Даже если планируются небольшие изменения, к примеру, перенесение двери на другое место, это всё равно надо согласовывать с государственными сотрудниками.

В ином случае перепланировка будет считаться незаконной, а это влечёт за собой определённые последствия. Например, человека могут заставить заплатить штраф, а потом ещё и устранить все изменения. В итоге и время, и деньги будут потрачены напрасно.

Согласовывать перепланирование надо заранее. Желательно, начать заниматься эти хотя бы за полгода до начала процесса. Потребуется подать заявление на перепланировку квартиры. Также нужно будет иметь на руках план работ, которые хочется провести.

Его должны составить профессионалы своего дела. Начинать ремонтные работы можно только после того, как будет получено на это разрешение. А до тех пор нельзя ничего проводить.

Ведь может последовать и отказ по определённым причинам. А в этом случае осуществить задуманное не удастся. Если же пойти против закона, то к хорошему это не приведёт. Обращаться следует либо в Жилищную инспекцию, либо в Многофункциональный центр.

Там можно взять бланк для заявления. Его придётся заполнить, после чего туда же вернуть. Ну а сделать это можно либо самостоятельно, либо обратившись к специалистам. Конечно, второй вариант гораздо удобнее, так как профессионалы решат все вопросы вместо человека.

Они также при необходимости могут помочь в составлении других документов, например, доверенности. Это достаточно удобно, потому что самому не приходится ни о чём беспокоиться. Как заполнить заявление Образец заявления на перепланировку квартиры будет полезен тем людям, которые решили заполнять самостоятельно.

Так будет проще понять, что именно писать, где и как. На самом деле нет ничего в этом сложного. Но потребуется знать всю необходимую информацию, и она обязана быть точной.

Что именно должно быть в заявлении: Фамилия, имя и отчество владельца собственности. Паспортные данные, актуальные контакты, адрес помещения. Информация о собственности, а также реквизиты документов, устанавливающих права.

Информация о доверенном лице, если оно занимается делом. Обязательства собственника квартиры, в которой будет вестись ремонт. Нужно будет указать, что проект уложится в отведённые сроки, будут учтены все требования по поводу тишины в вечернее, ночное и утреннее время.

Также человек должен согласиться с тем, что предоставит инспектору возможность осмотреть место проведения работ. Подпись других собственников или проживающих в квартире людей, которые должны согласиться с проведением ремонта. Все перечисленные данные обязаны присутствовать.

Если человек случайно или умышленно укажет неверные, то это приведёт к отказу. Поэтому не стоит пытаться схитрить или же писать сведения, в которых не уверены. Отметим также, что, подавая заполненный образец заявления на перепланировку квартиры, человек должен дополнить его специальным приложением.

В нём должны присутствовать реквизиты правоустанавливающих бумаг, а к ним относятся договор социального найма, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и другие.

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган. Заявление на перепланировку квартиры — это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина либо нескольких лиц к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения. Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса. Для согласования перепланировки либо переустройства гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию: Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке; Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований; Технический паспорт соответствующей квартиры; Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма; Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником. Заявителю, планирующему осуществить перепланировку либо переустройство квартиры, выдается расписка в получении вышеперечисленной документации.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности: Но опыт показывает, что утаить незаконную перепланировку вряд ли.

Подача заявления на перепланировку квартиры

Истец — наниматель жилого помещения по договору на условиях социального найма или собственник квартиры образец с сайта Железнодорожного городского суда Московской области: Истец является собственником жилого помещения — квартиры в многоквартирном жилом доме образец с сайта Управления Судебного департамента в Калининградской области: Истец является нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма или собственником квартиры образец с сайта Советского районного суда г. Для собственника или нанимателя социальный наем жилого помещения — квартиры образец с сайта Сыктывкарского городского суда Республики Коми: Образец иска с сайта Вахитовского районного суда г. Иск для нанимателей перепланированного жилого помещения, занимающих квартиру комнату по договору социального найма на условиях договора соцнайма. Образец с сайта Тракторозаводского районного суда г. Перепланировка и переустройство квартиры.

Составление и образец заявления на перепланировку квартиры в 2019 году

При несоблюдении установленных законодательством правил владелец жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности. Для начала процедуры перепланировки следует собрать определенный пакет необходимых документов и предъявить их в уполномоченный государственный орган. А как предъявляется образец заявление на перепланировку квартиры, и как выглядит данный документ? Законодательная база Как уже говорилось выше, действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила осуществления перепланировки. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является Жилищный кодекс РФ.

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения: ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения.

Ответственность за незаконную перепланировку

Это быстро и бесплатно! Незаконной считается перепланировка, которая была осуществлена с нарушениями требований и норм жилищного законодательства, и сведения о которой не были внесены в технический паспорт квартиры и зарегистрированы в соответствующих государственных инстанциях. Регулируется этот вопрос Кодексом об административных нарушениях РФ. Чтобы предотвратить непоправимое, необходимо не только знать, куда жаловаться на самовольную перепланировку соседей, но и как определить, что ремонт в соседней квартире не согласован с контролирующими органами. Установить сам факт незаконной перепланировки не так просто, как кажется на первый взгляд.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры или как добиться справедливости

Структура иска и образец Когда возникает необходимость обращаться в суд Планируя внести изменения в жилплощадь, ее владелец должен помнить о том, что в ряде ситуаций ему потребуется разрешение жилищной инспекции. Но государственные органы далеко не всегда допускают проведение тех или иных ремонтных работ. Они могут отказать в согласовании перепланировки, основываясь на ст. Это значит, что вы не сможете узаконить следующие виды переустройства квартиры: Расширение кухни или санузла путем совмещения их с жилой комнатой; Внесение изменений в местоположение систем электричества, канализации, водоснабжения и теплоснабжения; Повышенная нагрузка на несущие конструкции дома; Изменение технических параметров зданий; Перепланировка в домах, находящихся в аварийном состоянии. Инфо Если вы совершили незаконную перепланировку, а жилищная компания отказала вам в ее согласовании, единственным выходом из ситуации будет обращение в суд. Он может разрешить вам оставить квартиру в уже измененном состоянии или потребовать вернуть квартире первоначальный вид.

Тема: Образец жалобы на незаконную перепланировку мой сосед петров и.и., собственник квартиры № 4, расположенной над моей квартирой, А форма заявления произвольная, главное в шапочку укажите.

Как составить и подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки

Согласие соседей нужно получать в любом случае, т. И конечно, тут становится вопрос о том, как заполнить такое заявление, есть два варианта: Если затрагиваются интересы одной квартиры, то подойдет письменный вариант с подписью. Если затрагиваются интересы нескольких квартир, то можно сделать одно общее заявление с подписями и заверить его у нотариуса.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку

Видео Жалоба в управляющую компанию Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем. В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию. Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии. Вариантов дальнейшего развития событий два: В интересах собственника не допустить направления заявления от имени управляющей компании в Жилищную инспекцию, так как после этого дать делу обратный ход уже не удастся. Жалоба в Жилищную инспекцию Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания.

Для внесения таких изменений создание и утверждение проекта не потребуется.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей?

Со стороны управляющей компании жалобы также могут быть направлены в несколько государственных организаций. В жилищную инспекцию Жилищная инспекция относится к числу тех государственных органов, которые призваны осуществлять защиту прав собственников жилья, о чем последние ходатайствуют в собственных жалобах. Одним из видов обращений выступает жалоба о перепланировке, проведенной соседями. Образец жалобы на незаконную перепланировку соседей содержит несколько обязательных составляющих, среди которых: Со стороны жилищной инспекции принимаются меры, связанные с проверкой изложенных сведений. Ответственный сотрудник осуществляет выход по адресу собственника, в квартире которого проводилась перепланировка.

С ним можно ознакомиться в подпункте 1. Часть работ может проводиться только при наличии разрешения жилищной инспекции. Это, например, перенос ванной комнаты или туалета. Некоторые виды работ полностью запрещены.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить самовольную перепланировку квартиры.
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Добрый день Тарас.А можете видео снять про ФГ.что это и как )))Фермерское господарство)))

  2. dinontergpsych

    У меня была лучшая точка на районе, всегда старался держать марку, .

  3. Аггей

    Закон 8487 и 8488 подписан!

  4. surkocu

    Так а как быть,если коллекторы действуют от лица банка?

  5. Горислава

    Спасибо за видео

  6. Назар

    Здравствуйте, уважаемый Тарас! Спасибо Вам за вашу работу очень полезно! У меня есть вопрос на подобную тему. В магазине, находящемся в подвале жилого дома хочу переоборудовать вход. Какие возможности и согласования нужны? И где об этом прочитать? Спасибо.

  7. lerapici

    Можно взять и не платить и жить спокойно

  8. Эмма

    Ну куда не выезжай!

  9. Никанор

    Налоги вроде бы были заложены в цену ТОПЛИВА, уважаемые депутаты и ПРЕзедент

  10. Инесса

    Сбрось с плеч своих рабские цепи!