+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как оформить землю под дом

Можно ли узаконить землю под домом в собственность если дом в собственности Дом в собственности, а земля нет: Для того чтобы в этом разобраться, важно понять, куда нужно обращаться и какие документы подавать в каждой конкретной ситуации. Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? На этот вопрос ответит данная статья. В случае если дом в собственности, а земля нет, у некоторых людей возникает вопрос, а стоит ли это делать и зачем это нужно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

Как оформить землю под домом по «лесной амнистии»?

Как оформить землю под домом? Но далеко не все из них знают, как это правильно сделать, с чего начать, на какой срок затянется оформление земли и каких затрат оно потребует.

Разобраться в этих вопросах помогут наши эксперты. Например, если в договоре купли-продажи или мены указано, что под домом есть земельный участок мерою. В этом случае для оформления земли достаточно справки из архива земельного комитета о том, кому принадлежал первоначальный участок и как он бы выделен.

Еще один шанс стать владельцем земли по упрощенной схеме дает так называемая дачная амнистия, но она распространяется только на дачные участки. Процедура упрощена, если земля находилась в пользовании не менее 5 лет. Процесс оформления земли в собственность во многих случаях индивидуален.

Например, достаточно сложная ситуация может сложиться, когда объект недвижимости поделен на доли. Собственник одной доли может захотеть приватизировать землю, а второму это не будет нужно.

А ведь дом стоит на одном земельном участке. Такая ситуация нередко доводит домовладельцев до суда. Еще одним препятствием для оформления участка в собственность может стать обременение земли сервитутом. Это означает, что через территорию, на которой находится участок, проходят жизненно важные артерии города или она определена под застройку генпланом.

В таком случае Департамент недвижимости не разрешит приватизировать землю. А вот еще один нюанс. Дом находится в долях и один из собственников пристраивает к своей половине мансарду. Когда начинается межевание, он почему-то требует делить оставшуюся часть земли по долям, а не по первоначальному приобретению.

Перечислять нюансы и тонкости оформления земли можно бесконечно долго. Почему-то у нас в стране процедура приватизации как земельных участков, так и квартир сильно осложнена. Даже упрощенная схема оформления имеет свои подводные камни. Казалось бы, можно без особых проблем зарегистрировать земельный участок мерою.

Но есть такой нюанс: Сейчас очень много споров по земельным вопросам. Я бы порекомендовала обязательно сделать межевание даже тем, кто зарегистрировал свой участок по упрощенной схеме, чтобы в будущем ситуация не затянулась в такой узел, который можно распутать только в судебном порядке.

Оформление земли проводится около года. Одно только межевание подчас затягивается на 4 месяца. Еще 2—3 года назад его делали за месяц.

Межевание — это самая дорогая процедура в процессе оформления земли. Еще одна проблема — земельный комитет с бесконечными очередями на сдачу и выдачу документов. Поэтому эту работу лучше поручать агентствам недвижимости. Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок под домом, необходимо собрать ряд документов: Сроки оформления земли, как правило, занимают от 6 до 12 месяцев, а иногда и больше.

Все зависит от сложности работы. В оформлении вам могут и отказать. Причины отказа могут быть разными: Вы можете не получить участок в собственность, если имеете какие-то задолженности по арендной плате или не платите налоги на землю.

Очень важным пунктом является несогласие соседей с границами земельного участка. Это будет серьезным препятствием для оформления его в собственность. Например, сосед может потребовать перенести забор на метр дальше или ближе, так как считает, что именно здесь начинается его территория.

В итоге он не подпишет согласия на границы. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Если хозяин дома сам оформляет в собственность свой земельный участок, эта процедура займет у него 2—3 года. Расходы на подготовку всех документов, включая создание плана границ участка и другие работы, составят примерно 10 тысяч рублей.

В то же время оформление земли через агентство недвижимости займет от 6 до 12 месяцев и будет стоить примерно 35 тысяч рублей. При этом расходы на межевание, подготовку документов берет на себя агентство. Хочу сказать, что оформлять участок в собственность достаточно сложно, поэтому лучше переложить эту работу на плечи профессионалов.

Если земля под домом была приобретена до года, по дачной амнистии оформить ее в собственность достаточно легко. Для этого до конца года в юстицию необходимо представить документы, свидетельствующие о приобретении участка, то есть договор купли-продажи. Помимо этого, нужна выписка из кадастрового плана и технический паспорт.

Всего за оформление земли по упрощенной схеме придется выложить около 3 тысяч рублей. В случае если участок был приобретен после года, оформить землю на порядок сложнее. Вначале необходимо получить разрешение на это в земельном комитете. Заявление рассматривается в течение месяца.

В результате комитет выносит решение о том, какова будет стоимость земли. Следующим шагом станет межевание земли. Границы участка согласовываются с вашими соседями. Они подписывают акт о том, что согласны с планом участка.

Все собранные документы поступают в земельный комитет. Процедура оформления земли в собственность тянется около 8 месяцев, а зачастую и дольше. Кстати, процесс можно немного ускорить, заказав срочный вариант подготовки технического паспорта. Но это будет стоить дороже.

Всего на подготовку документов и все процедуры уходит около 15—18 тысяч рублей. Столько же возьмет за работу агентство недвижимости. Агентство поможет провести сложный и долгий процесс оформления грамотно и профессионально.

К тому же клиент будет избавлен от многочасового стояния в очередях. Добавлю, что процесс оформления земли может затормозить или даже приостановить такой факт как самовольная перестройка или перепланировка дома.

Наличие общих с соседями коммуникаций также может добавить проблем. Процедура оформления земли в собственность под домовладением достаточно долгая.

По времени она занимает от полугода до года. Документы на землю должны быть согласованы в ряде инстанций: Все бумаги долго оформляются, потому что в каждой из инстанций они находятся не менее 30 дней. Одно только межевое дело готовится около 6 месяцев. Приблизительно месяц делается кадастровый план.

Если дом с участком был приобретен до года, оформить его в собственность относительно просто. Расходы на оформление в этом случае минимальны около 4 тысяч рублей , документы попадают только в кадастровый центр и юстицию. Кроме того, земля передается во владение безвозмездно.

В случае если участок был приобретен после года, стать полноправным владельцем земли будет гораздо сложнее. Это займет больше времени и потребует больших затрат. Сбор всех бумаг и проведение необходимых процедур будет стоить около 10—15 тысяч рублей.

Из них более 5 тысяч составляют затраты на подготовку межевого дела. Оформление земли через агентство недвижимости, без учета затрат на подготовку документов, стоит примерно 10—15 тысяч рублей. Так как процедура оформления очень долгая и сложная, обращение в агентство сэкономит нервы и время будущему землевладельцу.

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.

Нет дома – нет участка: можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом

Данная статья адресована собственникам индивидуальных жилых домов, которые желают оформить право собственности на земельный участок. Мы расскажем об условиях получения данного права в общем порядке в соответствии с действующим законодательством. Основания предоставления Любой правообладатель здания или сооружения может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в случае, если данный участок на котором расположено здание, сооружение предстоит образовать или его границы подлежат уточнению. Российское законодательство для целей предоставления земельных участков собственникам зданий устанавливает определения:

Владельцы частных домов все чаще задумываются о том, чтобы оформить в собственность свои земельные участки. Но далеко не все.

Управление Росреестра по Курской области разъясняет, как оформить землю под домом

Как оформить землю под домом? Но далеко не все из них знают, как это правильно сделать, с чего начать, на какой срок затянется оформление земли и каких затрат оно потребует. Разобраться в этих вопросах помогут наши эксперты. Например, если в договоре купли-продажи или мены указано, что под домом есть земельный участок мерою. В этом случае для оформления земли достаточно справки из архива земельного комитета о том, кому принадлежал первоначальный участок и как он бы выделен. Еще один шанс стать владельцем земли по упрощенной схеме дает так называемая дачная амнистия, но она распространяется только на дачные участки. Процедура упрощена, если земля находилась в пользовании не менее 5 лет.

Как оформить право собственности на землю под домом (в общем порядке)

Оформление земли под домом под старым домом или если документы отсутствуют или утрачены. Услуга "под ключ". Без предоплаты. К нам часто обращаются клиенты с вопросом:

Порядок оформления земельного участка в собственность В общих правилах бесплатной регистрации земли и получения на нее свидетельства, потребуются документы:

Как оформить землю в собственность под домом?

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях: Если обладаете на него правом пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок принадлежал родителям, детям или супругу е , то автоматически этот участок переходит Вам по наследству, но у Вас нет на него документов. Правом постоянного бессрочного пользования.

Особенности оформления земли под домом в собственность

Как оформить землю под домом и гаражом Вячеслав Засыпкин 0 Законы, регулирующие отношения в сфере недвижимости, меняются ежегодно. И владельцы дачных участков, гаражей, многодетные семьи, желающие получить землю, должны быть в курсе этих изменений. Сегодня на вопросы, наиболее интересующие красноярцев, отвечает начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. Предусмотрены ли какие-либо льготы при оформлении земли например, под частными домами, дачными строениями или под гаражами в собственность? Закон Красноярского края предоставляет возможность льготного выкупа собственникам капитальных строений.

Владельцы частных домов все чаще задумываются о том, чтобы оформить в собственность свои земельные участки. Но далеко не все.

Как оформить земельный участок под домом в собственность?

Зачастую земля под индивидуальным строением выдана еще во времена действия Гражданского Кодекса РСФСР, и в отношении нее установлено право бессрочного или наследуемого владения. Указанные полномочия не предусмотрены современным законодательством, но сохраняют свое действие. Владелец вправе пользоваться участком, но распорядиться не может — продать, обменять, подарить, такие наделы не передаются по наследству, для получения его наследникам потребуется обратиться в суд и установить право. Для определения права на участок необходимо включить сведения о владении в базу недвижимости Росреестра.

Как оформить землю под домом?

Вопрос-ответ Как оформить общую землю если соседи не хотят оформлять? Я живу в доме на 3 хозяина - у каждого свой вход и общий двор. Года три назад начинали оформлять землю под домом - получили кадастровый паспорт, но на этом все и встало. Мы с соседом хотели бы продолжить оформление, а другой сособственник дома отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Подскажите, что нам делать, и можем ли мы без 2 соседа оформить землю?

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Оформление земли в собственность в 2019 году

A A - Здравствуйте, мой гараж приватизирован, находится в гаражном кооперативе. Большинство его членов появляются редко и в оформлении земли не заинтересованы. Могу ли я как-то приватизировать свой участок? Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, представить ему все необходимые документы. Он сформирует межевой план, который вы затем сдадите в Кадастровую палату, - и получите кадастровый паспорт на гаражный бокс. А я не могу найти своих соседей! Как оформить землю?

Как оформить землю в собственность, если на ней стоит дом

Но, перед тем как оформить землю под домом, необходимо ознакомиться с некоторыми положениями Земельного кодекса. Они определяют территории, оформление которых в собственность ни при каких обстоятельствах невозможно. К таким объектам недвижимости относятся территории, если на них расположены: Также невозможно получить в собственность земельный участок, если он относится к лесному фонду, включает в себя водный объект, имеет культурное значение, расположен на территории санитарно — охранной зоны или близко к границе Российской Федерации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить ЗЕМЛЮ Бесплатно от государства. Сделал 10 схем за 2 часа на аренду земли
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    Не орите на пороха что попало не думая о последствиях!

  2. Филипп

    Електронная цифровая подпись и ее использования физическими лицами. Как получить и как пользоватся. В скором будущем очень актуальная тема потому как уже суды не принимают как доказательство видеозаписи не завереные електронной цифровой подписью

  3. tribremolo

    Помогите, пожалуйста, найти ответы на следующие вопросы. При путешествии на своём автомобиле очень часто сталкиваюсь с (ЛЮБОПЫТНИМИ инспекторами. Которые всегда после проверки документов предлагает по (ХОРОШЕМУ открыть багажник для осмотра. Потом начинаются (качели на тему ОСМОТРА И ДОСМОТРА которые иногда на этом и заканчиваются, а иногда, что-бы (проучить УМНИКА заканчиваются реальным досмотром. С обязательной формулировкой раз ВЫ отказались от осмотра значит ВАМ есть что прятать. (А ели это действительно так? И мне как хозяину этих вещей не правиться когда в них будет кто-то копаться. Хотя к нарушению «ЗАКОННОСТИ и ОБЩЕСТВЕННОЙ ОПАСНОСТИ это не имеет никакого отношения). И ведь никак не откажешься, ОНИ (инспектора имеют полное право, по закону. Перед производством досмотра инспектора спрашивают Есть ли у Вас что то запрещённое? Если есть, то просим Вас выдать это добровольно! Нигде не могу найти перечень того что нельзя перевозить в своём личном автомобиле. Ну наркотики и огнестрельной оружие это конечно понятно. А вот с простым ножом (например складной ножик, или нож мультитул, небольшое мачете купленное в магазине, топорик, баллончик со слезоточивым газом, всё уже не так однозначно. А потом выясняется что даже на простую электродрель нужно иметь документы и чек из магазина. Потому, что видиш-ли у НИХ очень много краж происходит. И теперь ТЫ (т.е. Водитель должен доказать, что эта дрель (или болгарка или ещё что-то не ворованная. А на каком основании ОНИ пояснить не как не могут. НУ НИКАК И ВСЁ! А на запросы в интернете по этой теме дают ответы только на правила перевозки багажа аввиа транспортом, ЖД транспортом и т. п. И ещё. Почему инспектор перетряхивает всё вплоть до личных сумок, бумаг и документов, находящихся в автомобиле? А если в этих бумагах содержится частная информация об их владельце или конфиденциальная информация компании? Ведь в «БУМАГАХ или ДОКУМЕНТАХ них никак не спрятать оружие или наркотики, так что-же там надеется найти инспектор и имеет ли он на это право? И наконец, как предположение могу выдвинуть такую ситуацию. Вы везёте в своей машине посылку, только что полученную на почте, которая пришла к ВАМ из магазина «СЕКС ШОП». И Вы будете не в восторге, если инспектор потребует (именно потребует от вас показать содержимое этой посылки. У меня лично был такой случай в дальней дороге. Когда мы с женой ехали несколько суток на машине, то грязные носки и извините за подробности (нижнее бельё мы складывали в отдельный чёрный пластиковый пакет и прятали его в дальний угол багажника. А при проезде стационарного поста ГИБДД, инспектор при производстве досмотра, очень заинтересовался содержимым этого (ПОДОЗРИТЕЛЬНОГО пакетика. Я и моя жена были не восторге когда посторонний человек в прямом смысле слова копался в нашем нижнем белье. И вроде по закону я как водитель не вправе отказать инспектору заглянуть в интересующие его пакетик или сумочку. Сразу начинаются манипуляции со статьёй 19.3 ч1. Или просто препятствие (ДЕЙСТВИЕМ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЕМ деятельности полиции, и т.п.

  4. Радован

    N 389-VIII, 12.05.2015, Закон, Верховна Рада України

  5. houboggde

    Я думаю что это полный бред !

  6. Милица

    Хоть бы не случилось потом так что Порошенко как и Янукович залезет в долги.ограбит казну и съебнёт зарубеж.А Украина останется при бубновых интересах с разрухой и войной и без конституционных прав